|
| 銅鑼灣商鋪租值大跌個案（大公報） |
中評社香港8月1日電／大公報報導，內地遊客近乎絕跡，名店最多的遊客區如尖沙咀、銅鑼灣等地的空置率也持續上升，戴德梁行的研究報告指，今年第一季珠寶和手表等奢侈品相關行業的銷售額下跌13.1%，時裝及配飾奢侈品相關行業的銷售額則下跌15.5%，反而藥品和化妝品相關行業的銷售額卻同比增長5.0%。
另外，所有主要零售地區的空置率也明顯處於高水平，如銅鑼灣第二季空置率7.9%、中環11.3%與首季持平、尖沙咀維持14.3%及旺角則為12.7%。此外，第一季主要零售地區舖租全線下跌，以銅鑼灣表現最差，按季跌約4.5%，而尖沙咀及中環的舖租則分別下跌3%及2.7%。報告指，奢侈品相關行業雖然撤離主要零售地區，但優質的空置店舖卻由民生相關的消費品牌進駐，今年第一季便有手機配飾的CASETiFY入駐銅鑼灣記利佐治街2號1450呎店舖，而時裝品牌Bossini則租用尖沙咀北京道71至77號1750呎舖位。
今年第二季銅鑼灣更再有核心區舖位錄得新低租金，據瞭解，一直由浪琴表（Longines）長租的駱克道545號地舖，面積1200呎，五月份以每呎133元租出，租金大跌逾七成，更重返2003年沙士水平。浪琴表2020年6月提早遷出，當時月租為70萬元，2012年高峰期更曾以100萬元搶租上述舖位。浪琴表遷出後，曾以12萬元出租給口罩店，但只屬短期租約，而最新承租的為時袋店，月租僅16萬元。 |
