改劃合適的綠化地帶建屋是政府多管齊下土地供應策略的其中一環，政府近年透過兩階段“綠化地帶”檢視，物色到77幅用地具房屋發展潛力，合共涉及約227公頃，料可提供逾11．4萬個住宅單位。政府正進行新一輪“綠化地帶”用地檢討，將適時公布進展。
發展局表示，截至今年七月，77幅擬議改劃的“綠化地帶”用地中，38幅已完成改劃，涉及約5．7萬個單位；7幅已開展改劃程序，涉及約3．3萬個單位。另有7幅城規會不同意改劃。至於餘下25幅用地，政府會因應所需技術研究／評估結果，開展改劃工作。
冀年底前提交精簡程序建議
發展局提到，根據過往經驗，改劃一幅非住宅用地作公營房屋發展，由技術研究至完成地盤平整，需時至少約六年，而建屋工程則需時四至五年。為加快建屋土地供應，發展局正檢視各項發展審批程序，爭取今年底前向立法會提交有關精簡或縮短城市規劃申請、道路刊憲、收地等多個法定程序的條例修訂草案；亦會繼續檢視各項適用的行政程序，以縮短發展所需時間。
綠化用地主要功能是保育自然環境、美化市容及改善景觀。根據規劃意向，綠化地帶主要是保育已建設地區／市區邊緣地區內的現有天然環境、防止市區式發展滲入這些地區，以及利用天然地理環境作為市區和近郊發展區的界限，以抑制市區範圍擴展及提供靜態康樂用地。根據一般推定，綠化地帶不宜進行發展。但近年房屋用地短缺，政府透過土地用途檢討，包括“綠化地帶”用地檢討，物色具短中期房屋發展潛力用地。 |
