中評社香港9月30日電／據香港文匯報報導，息魔疫情夾擊之下，近月樓市持續向下，惟政府未有放慢推地步伐。發展局昨日公布，第三財季（10至12月）將推出3幅住宅地，合共2，500夥，包括啟德及赤柱兩幅貴重地皮，兩地合共估值達383億元。連同“一鐵一局”項目1，600夥及私人發展項目1，800夥，下財季供地將達5，900夥，按季增84%，亦令首3個財季總供應量將達11，900夥，達到全年目標92%。發展局對全年供地達標有信心，同時坦言樓價下跌至讓大家可負擔的水平是好事。
發展局昨公布，下季將推出3幅住宅地，分別位於啟德、赤柱及堅尼地城，合共2，500夥。雖然住宅官地供應按季微跌約4%，但下季港鐵將為小蠔灣項目進行第1期第1批招標，預計提供約1，400夥單位，市建局亦會就西營盤皇后大道西／賢居裡項目招標，預計提供約200夥。連同兩個私人發展及重建項目有可能下季完成地契修訂（1，800夥），下季總供應量將達5，900夥。
下財季推3宅地涉2500夥
綜合市場預測，下季推出的住宅官地合共最高估值逾390億元，較矚目為啟德住宅地，位置鄰近宋皇台站，總樓面達到138萬方呎，估值172.5億元至176.7億元。另一幅為赤柱環角道的豪宅地面積相當大，屬區內20年來最大型的地皮供應，市場估值最高更達206.5億元。
另外，港鐵小蠔灣物業第1期第1批亦將成為焦點，因該項目首次有地皮推出招標。
港鐵小蠔灣車廠項目將推出規模達1，400夥的住宅發展項目。資料圖片
近月啟德跑道區新盤銷情未如理想，而下季將推出另一幅啟德大型土地，被問到會否擔心影響招標反應，發展局局長甯漢豪指，啟德屬公私營房屋社區，政府希望定期推出土地，否則對社區活力和人氣會有影響。又指出推地不應該是為了“托市”令樓價更高，會視乎社會需求而推地。她說：“其實令樓價在大家可負擔的水平是好事。”
供地將達全年目標92%
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