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土瓜灣靠背壟道/浙江街公務員建屋合作社樓宇的建議收購價,較3年半之前首個同類項目的收購價下跌約22.5%。(大公報) |
中評社香港2月4日電/市建局就市區重建收購步伐持續進行,昨日公布向土瓜灣靠背壟道/浙江街公務員建屋合作社樓宇的業主,發出收購物業建議,收購價為實用面積呎價近1.54萬元,較3年半之前首個同類項目的收購價下跌約22.5%。
項目涉466個業權
大公報報導,靠背壟道/浙江街收購項目是第2個重建公務員建屋合作社樓宇試點項目,該局會向項目內合資格的自住業主,提出以實用面積每方呎15385元收購其物業。除小部分早前已繳付補地價的自住業主外,大部分屬尚未繳付補地價而需支付“劃一補地價呎價”。是次收購建議的“劃一補地價呎價”為每方呎1177元,因此,在扣除“劃一補地價呎價”後,未繳付補地價單位的自住業主所獲得的補償,為實用面積每方呎14208元。
該項目涉及共466個業權,業主將有60日時間考慮該局的收購物業建議。當物業業主接受收購建議並完成收購手續後,局方會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼,而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。
市建局於2020年決定啟動兩個重建公務員建屋合作社樓宇試點項目。
其中土瓜灣盛德街/馬頭湧道公務員建屋合作社發展項目是首個收購項目,於2021年8月樓市處歷史高峰時展開收購,當時收購呎價達19848元,創九龍區收購價新高。惟該項目在2023年招標時,樓市已大幅回落,雖招標成功,由信和置業(00083)、招商局置地(00978)及鷹君集團(00041)所組財團以19.34億元奪得項目合作發展權,惟該局指中標價遠低於收購價,以致項目將錄得近15億元虧損。 |