“新修訂的條例降低了業主大會成立和召開的難度，還創設物業管理委員會制度，以應對業委會缺位或失能，確保政府對業主自治全過程指導與監督。”成都市住建局物管處相關負責人介紹，目前，首批19項配套制度已經發布，行業正加快構建起以信用管理為主、從業人員為重點、各方主體權責明晰、業主有序行權的管理新秩序。
多元參與共建共治共享，治理成效讓群眾可感可及
綠植生機盎然，新增的涼亭和座椅成了業主休閑好去處……走進成都市青羊區鼓樓南街71號院，從小區綠化到配套設施，從保潔、安保服務到物業管理模式，院落煥然一新。“社區領辦物業公司，群眾自己當‘管家’，小區管理得好，我們住得安心也舒心。”院落的變化贏得居民點贊。
在黨建引領小區治理工作機制下，青羊區探索成立“社區領辦物業服務組織”，由社區居委會主任擔任法人領辦物業服務企業，聘任職業經理人管理小區，推進小區規範管理，為居民打造共參與、共治理、共建設的幸福家園。
不止青羊區，成都各地因地制宜尋找“新解法”：錦江區楓樹社區搭建“共建共治”微信平台，社區網格員、小區黨員、業委會成員、物業管理人員和居民代表等參與，及時收集、回應訴求建議；金牛區在散居院落探索“連片化物業管理”……
2024年，成都市住建局、市委組織部、市委社會工作部、市委政法委等部門制定《黨建引領小區治理“五方聯動”協商議事辦法》，構建“黨建引領、行業主管、基層主抓”的共建共治工作格局，搭建黨組織、業主委員會、居民代表、物業管理公司多方主體參與小區治理、物業管理的議事平台，加快監管力量、行業服務管理力量下沉小區（網格）協同治理，實現“小區吹哨、鎮街響應、部門報到”。 |
