中評社香港8月18日電／市場人士普遍認為，內地房地產投資的高峰期已過，這是眾多內地投資者赴港購房投資的原因之一。單是出租回報率來看，香港住宅一般逾3厘，超過深圳等內地一線城市。再加上近年內地生、高才及專才不斷來港，為求心儀的單位，不少更願意以預繳一年租金方式承租，涉資隨時二三十萬元以上。對於仍在供樓的業主來說，提前有錢在手減輕斷供憂慮，投資“磚頭”更為安心。
不少內地生預付一年租金
香港文匯報報導，從出租回報率看，根據深圳中原研究中心數據，深圳市商品房平均租金回報率當前約1.7厘。相比之下，香港平均租金回報率在3厘或以上，遠高於深圳。而且，踏入暑假租賃旺季，南下香港的內地生開始尋找鄰近大學的租盤，為求心儀單位，市場陸續出現預先支付一年租金的大額租賃個案。中原地產張文山表示，每年大學收生結果公布，鄰近大學的租盤需求都會急增，分行日前促成西半山薄扶林道63號1座平台戶租賃成交，單位面積258方呎，附設逾300呎平台，以21，200元租出。租客為內地生，鍾情物業樓齡新，鄰近大學，決定預付一年租金租入單位。業主於2018年以782萬元購入單位，享3.25厘回報。
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