中原地產張曼筠亦表示，大圍柏傲莊6B座中層C室，面積558方呎，2房間隔，以2.8萬元租出，折合呎租50.2元。租客為內地生，心儀柏傲莊屬鐵路盤，加上屋苑設有新型會所，樓下有大型商場，故以先付一年租金租用。業主於2020年以1，122萬元購入單位，享3厘回報。
過去兩年半租金累升14.2%
事實上，受惠特區政府的輸入人才計劃，截至今年7月底，各項人才入境計劃有超過22萬名人才抵港，另有約5.6萬內地生在香港讀書，相信他們大部分都是租房住的，考慮內地生會兩人或三人合租單位，保守估計內地來港人才及內地生對港會帶來20萬夥單位的租務需求。而香港差估署的數字亦顯示，最新的今年6月租金指數錄195.6點，按月升0.31%，是連續第7個月上升，共漲1.93%，創自2019年10月以來的69個月（即逾5年半）新高。
特區政府於2022年底推出“高端人才通行證計劃”及優化原有各項人才入境措施，租金至今累積升幅高達14.2%，相反樓價同期下跌約12.8%，走勢與租金明顯背馳。 |
