第二，以後租房，一定要備案，因為遇到糾紛的時候能管大用！《條例》當中明確規定出租人需辦理房屋租賃備案，中介機構若未按要求完成備案將面臨罰款。以前租房，租房雙方通過自主協商，拿著固定模板的合同，直接簽字就可以了。如果沒備案，一旦出現糾紛就很容易扯皮。所以，合同備案，是為了更好保障租賃雙方的合法權益，讓租賃交易和合同有備可查。
那可能有租戶會說，我的房東不願去備案怎麼辦？放心，《條例》當中專門賦予承租人一定的自主權，明確規定，如果出租人未辦理合同備案的，承租人可以辦理備案。而且，備案還有個好處，租客有了備案合同，就可以更方便地辦理居住證和提取公積金。此外，從長期來看，備案還有助於推動租金透明化，有利於整治市場長期存在的“二房東”現象。
第三，租房新規的實施，只是一個開始，隨後的落實更加關鍵！一方面，各地還要根據《條例》，結合當地實際，加快出台地方性住房租賃條例；另一方面，各地需要強化監管的執行力度，對各類違規行為，該改正的限期改正，該處罰的依法處罰，讓租賃關係越來越穩定、讓租房糾紛越來越少！ |
