綜合而言，2026年仍屬“減息之年”的機會甚高。在資金成本持續下行、按揭負擔下降，加上本港全面撤辣後，樓市購買力有望逐步釋放。對於有置業需要的買家而言，正值減息期，加上供平過租持續，是入市好時機。
事實上，隨著息魔全面撤退，本港樓市於2025年呈現“價量齊升”局面。中原城市領先指數CCL全年升幅逾4%，成功結束連跌三年的局面。當中對息口敏感的細價樓表現更勝一籌。據差估署數據顯示，截至去年11月，A至C類中小型單位全年暫錄得2.9%升幅，而D及E類大單位升幅則僅1.3%，反映中小型物業在減息環境下更受追捧。相反2024年，豪宅抗跌力則高於中小型單位。
千萬元以下單位成交佔83%
中原地產數據亦顯示，2025年全年錄得5.64萬宗私人住宅成交，當中樓價1000萬元以下的中小型單位錄4.66萬宗，佔比83%屬9年新高。當中一手成交1.9萬宗，更有1.49萬宗屬中小型單位，是2007年錄1.55萬宗後的18年高位。 |
