那麼，這些跡象是否表明房地產市場已經回暖？陳國強表示，不能做出這種簡單化的論斷。他分析稱，新房均價和成交量的上升是多重因素作用的結果，比如，各公司賣得好的樓盤都是性價比高的，這說明市場趨於理性，開發商存在“以價換量”的情況。此外，還應注意到樓市成交結構的變化，近段時間高端需求呈現上升，高價樓盤銷量增加帶動了整體均價的變化，而普通商品住宅並非全面漲價。
中國社科院城市發展與環境研究中心研究員牛鳳瑞也表示，房價很快反彈的說法並不正確，未來樓市不會出現諸如2009年那樣的大幅反彈。
儘管樓市泡沫瀕臨崩破的說法在大多數學者看來是危言聳聽，但也有專家指出，應警惕房地產泡沫未來可能帶來的風險。易憲容表示，中國房地產市場存在較大的泡沫，如不及時擠壓還繼續做大，在未來的某一天注定會崩潰，導致中國經濟出現類似西班牙經歷的金融危機。 |
