嚴躍進認為，從市場角度看，也不排除部分潛在購房者從一線開始流向二三線城市。政策的信號意義很明顯，即強化市場看漲預期，進而使得購房市場的價格繼續上升。因此，四季度上海等一線城市總體上將呈現量價齊升的態勢。
張宏偉表示，非限購城市大多數有去庫存壓力，降首付可以加速去庫存，首套房貸首付有望降至兩成，不過降首付之後投資性需求不會明顯增加。
張宏偉分析，現在看來經濟基本面還是有壓力，房地產政策短期內不會收緊，鼓勵住房消費仍然為未來一段時間內的基本住房政策基調。
中原地產首席分析師張大偉向財新記者表示，新政直接影響非常有限。目前首付壓力比較大的城市主要集中在一線城市，二三線城市首付壓力相對較小。而且5%的改變，絕對值不高，對於大部分非限購城市來說只有5－10萬。這部分變化不會影響購房決策。其次，對於銀行來說，執行意願不強烈。銀行從自身風險考慮，對於一線限購城市相對寬鬆，對於不限購城市，特別是三四線城市要求嚴格。
張大偉認為，新政策對於很多提供首付小額貸款的企業影響比較大。目前，很多二三線城市金融機構、代理中介的首付小額貸款收費非常高，降低首付將一定程度上緩解購房者壓力。
嚴躍進認為，這是一種很典型的差異化的信貸調控政策。對於依然處於限購城市的一線城市影響不大。而對於其他城市，尤其是二線城市而言，目前房價上漲態勢比較明顯，房產投資價值依然存在，所以政策會鼓勵購房者積極購房。此外，此類政策使得購房者可以更加從容地籌集資金，意味著購房的另一個最好的窗口期已經形成。
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