土地供應規模料保持穩定
“年初房企手頭資金較為充足，加之一些優質地塊放出，房企拿地較為積極。另外，在融資新規出台後，房企擔心會有更嚴格的規範條款出台，促使其抓緊出手爭奪優質地塊。但從政策面來看，這波熱度難以維持太久，到春節前後或出現回落。”諸葛找房數據研究中心分析師陳霄說。
馬千里表示，儘管房地產融資新規對房企融資形成一定壓力，但由於處在2021年開端，受資金回籠、結算周期等影響，房企資金相對較為充裕，拍地積極性有明顯提升。未來，熱點城市區位好、配套佳、規模適中的稀缺優質地塊，仍是房企關注重點，尤其是受區域規劃利好的城市稀缺宅地。但全年土地市場熱度大概率難再上漲。
在2021年土地供應方面，陳霄認為，土地供應規模大概率會保持穩定。要保持地價和房價的平穩，政策面不能放鬆，要將穩地價、穩房價、穩預期落到實處，同時加強融資監管。
陳文靜預計，2021年熱點城市將保持較高的土地供應規模。“要解決好大城市住房的突出問題，土地供應仍需發力。要保持土地供應的充足和連續性，使房企形成穩定的土地供給預期，同時應加強市場監測，及時完善樓市調控政策，促進市場平穩發展。” |
