規範長租房市場
去年12月召開的中央經濟工作會議提出，解決好大城市住房突出問題，並用較長篇幅對租賃住房提出相關要求，包括加快完善長租房政策，規範發展長租房市場，整頓租賃市場秩序，規範市場行為，對租金水平進行合理調控，等等。預計我國租賃住房將迎來全面快速發展，未來將成為居民可長期接受的住房消費方式。
浙江工業大學副校長虞曉芬表示，中央經濟工作會議特別強調“要高度重視保障性租賃住房建設”，這表明保障性租賃住房建設和規範發展長租房被提到前所未有高度。大力發展政策性租賃住房將成為解決好大城市住房問題的突破口。
上海市房屋管理局有關負責人近日介紹，2021年上海全年計劃新增供應公租房8000套，同時加強既有房源周轉循環使用；加大力度推進落實公租房拆套合租和宿舍型房源供應工作，全年計劃新增供應床位1萬張。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，我國當前住房突出問題主要出現在大城市尤其是特大和超大城市，表現為新就業大學生、城市非戶籍常住人口、環衛等城市重要公共服務崗位上的進城務工人員等新市民群體存在較大住房困難，有效解決新市民住房問題，發展住房租賃市場成為關鍵。
據介紹，保障性租賃住房包括公租房和政策性租賃住房兩大部分。公租房主要解決城鎮住房和收入“雙困”家庭，實行實物保障和貨幣補貼並舉。政策性租賃住房主要面向無房新市民，政府給予政策支持，多主體投資、多渠道供給，實行政府指導價。
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