5年期以上LPR是絕大多數個人住房貸款利率的定價“錨”。按照商業貸款100萬元、年限30年、等額本息的方式計算，不考慮加點情況下，此次5年期以上LPR下調將為購房者節省利息超5.2萬元；等額本金方式節省利息近3.8萬元。
招聯首席研究員董希淼指出，5年期以上LPR下降之後，居民房貸利息支出將減少。對存量房貸而言，房貸利率將在重定價日之後進行調整；對新增房貸而言，預計多數銀行將在本次LPR基礎上保持加點不變，進而降低新增房貸實際利率。記者獲悉，上海多家銀行當日同步更新了房貸利率，其中首套房貸利率調至3.85%，二套房貸利率為4.15%至4.25%。
有助於提振居民消費意願
此次LPR調降也體現出政策的延續性。自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR已下降8次，共下降了90個基點；1年期LPR則下降了9次，下降80個基點。專家認為，隨著存量房貸利率調整、居民利息支出減少，也將有利於居民消費的進一步恢復。
降低企業融資成本，改善信貸環境
5年期以上LPR大幅下降，還將降低企（事）業單位中長期貸款利率，進一步激發企（事）業單位中長期貸款需求。以製造業企業為例，“降息後，不僅能夠提升企業科技創新的能力和意願，更有助於新質生產力加快發展。”肖立晟表示。
此外，降低利率也有利於長期貸款占比較高的國家重大項目、基礎設施建設，也有助於減輕地方債務利息支出壓力。
（來源：新華社） |
