中評社北京7月24日電／據人民日報報導，發展住房租賃市場是解決住房問題的重要途徑。但在生活中，甲醛房、虛假房源、押金退還難等現象，侵害了租戶合法權益；擅自改動租賃住房結構、私拉亂接管線等行為，也給房東造成困擾，影響了租賃市場的健康發展。
《住房租賃條例》日前公布，將於9月15日起施行。條例如何規範出租承租活動和租賃企業、經紀機構行為？對保護承租人合法權益起到什麼作用？記者進行了採訪。
▶出租房應是什麼樣
不得危及人身安全和健康，單間租住人數上限和人均最低租住面積應符合標準
將老舊毛坯房用廉價材料裝修“美顔”後，以較高價格出租，承租人入住後卻“貨不對板”，嚴重時還會因甲醛超標影響身體健康，以這類“串串房”為代表的劣質房源嚴重損害承租人的利益。
“作為我國第一部專門規範住房租賃的行政法規，條例進一步明確了租賃當事人的權利義務關係，對經營主體給予了必要引導和有效監管。”北京大學法學院教授常鵬翱說，特別是針對住房租賃的現實痛點難點問題，在平衡租賃雙方利益的基礎上，條例適度傾斜保護承租人的合法權益。
提升租住質量。“串串房”等部分租賃房屋存在設施陳舊、衛生條件差、安全隱患多等問題。條例規定，用於出租的住房應當符合建築、消防、燃氣、室內裝飾裝修等方面的法律、法規、規章和強制性標準，不得危及人身安全和健康。
|
