中評社香港7月29日電／利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，香港最新樓價指數連升三個月，可確立觸底反彈的走勢，惟升幅受新盤低價推出所限，未如預期理想；後市視乎新一批新盤開價，料趨平穩上升之勢。
今年6月份樓價表現持續平穩，主要反映5月中旬至6月上旬的市況，雖然當時拆息大跌，刺激入市意欲，而中美關稅次輪談判亦有好消息，惟大型新盤仍以低價搶灘，故窒礙二手樓價升勢，令二手樓價按月升幅少於預期。
陳海潮認為，目前整體市場氣氛良好，利好樓市的消息持續，料7月及8月份樓價可維持穩中向好的趨勢發展，期望第三季可錄約1.5%的升幅，而全年樓價望可扭轉過去三年的跌勢，重展升浪，全年看升2%至4%。
此外，差估署最新數字顯示租金指數已連升七個月，共漲1.93%，創自2019年10月以來的69個月（即逾5年半）新高，單計次季及上半年，租金分別升1.29%及1.61%。展望後市，踏入7月份，租務料續展旺勢，第三季按月租金升幅料介乎0.5%至1%之間，倘按季再漲逾2.3%，租金季內將刷新2019年8月寫下的歷史高位紀錄。 |
