中評社北京11月22日電／據新華網報導，本港銀行上月第二度減息，加上新盤旺銷，帶動樓市升勢持續，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報142.49點，連升兩周共1.52%，創2024年6月下旬、近17個月新高。業界分析，業主開始收窄議價空間，樓價將繼續向上。
小業主信心回升 收窄議價或封盤
本周CCL指數升0.54%，即連升兩周共漲逾1.5%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，本周指數主要反映10月27日至11月2日時市況，即10月30日美國聯儲局宣布減息0.25厘，以及本港銀行宣布下調最優惠利率0.125厘當周，受惠於銀行連續兩次減息，加上新盤銷售理想，利好樓市氣氛，帶動二手成交活躍，CCL更攀上2024年6月底以後新高。
展望後市，楊明儀認為，小業主信心明顯回升，收窄議價空間或封盤反價，有望推動樓價繼續向上，維持CCL第四季目標143.02點，現只差0.37%。
今年5月拆息回落，樓價見底回升，CCL年內累升3.52%，較3月份低位反彈5.63%，對比2021年8月歷史高位跌幅收窄至25.5%。綜觀CCL八大指數，今年以九龍二手指數升幅最多，該指數最新報142.64點，按周上揚0.83%，創2024年6月初後新高，今年累計升幅達6.6%。其次是新界東指數，今年暫錄4.29%升幅。 |
