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| 上海將進一步強化差別化住房信貸政策。 |
中評社北京2月2日電／為貫徹國務院進一步加強房地產市場調控的8項措施，鞏固和擴大調控成果，2月1日，上海再次推出9條調控措施，要求堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，採取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展。
人民網報道，這項名為《關於本市貫徹落實〈國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》，共9條措施，主要內容如下：
一是合理引導住房需求，嚴格執行住房限購政策。暫定在上海已有1套住房的該市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前兩年內在該市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非該市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在上海已擁有2套及以上住房的該市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非該市戶籍居民家庭、不能提供兩年內在該市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非該市戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
二是嚴格執行相關稅收政策，積極穩妥推進房產稅試點。對個人將購買不足5年的住房轉手交易的，要全額徵收營業稅。要嚴格按照此前政府發文規定，根據不同的銷售價格確定土地增值稅預征率，做好土地增值稅徵收管理工作，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。要嚴格執行個人轉讓房地產所得稅徵收政策。要建立健全市與區縣房產稅試點工作機制，加強政策宣傳和徵收管理。
三是進一步強化差別化住房信貸政策。對居民家庭貸款購買第二套住房的，首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。對差別化信貸政策的執行情況要加強檢查，嚴肅查處違規貸款行為。
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