中評社香港1月4日電／隨著貸款標準收緊以及房價出現自上世紀80年代以來最嚴重的下滑，緊張的購房者在一旁觀望，這很可能使悉尼房地產市場的低迷在今年進一步加劇。
據彭博新聞社網站1月2日報道，美國核心邏輯咨詢公司2日公布的數據顯示，悉尼的平均房價較2017年最高點下跌了11.1%——超過了澳大利亞上一次出現經濟衰退時9.6%的最大跌幅。
核心邏輯咨詢公司說，2018年澳大利亞全國房價下降了4.8%，為2008年以來最疲軟的樓市狀況。
核心邏輯咨詢公司研究主管蒂姆·勞利斯說：“融資問題很可能仍是2019年房地產市場狀況改善的最大障礙。”他說，消費者對房地產市場信心不足“很可能繼續抑制住房需求”。
悉尼是5年繁榮期的中心，房價仍比2012年高出約60%。這意味著，目前很少有房主處於資不抵債的狀況，而且在遭受損失前，占抵押信貸市場約80%份額的大型銀行有足夠的緩衝時間。
但由於經濟學家預測，在這座澳大利亞人口最多的城市，房價將進一步下跌10%，這使得決策者們變得越來越緊張。中央銀行擔心，持續的低迷會拖累消費，並在上個月警告說，如果各大銀行同時緊縮信貸，有可能使衰退加劇。
澳大利亞監管機構上個月宣布，將取消付息抵押貸款的上限，放鬆導致房地產市場低迷的信貸限制。
核心邏輯咨詢公司稱，悉尼是2018年房價下跌最嚴重的城市，跌幅達8.9%，其次是墨爾本，跌幅為7%。
勞利斯說，5月大選在即，主要反對黨工黨承諾如果獲勝將收緊對房地產投資者的稅收優惠，這很可能進一步打擊人們的信心。（來源：參考消息網） |
