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中評社香港1月28日電／現時市場氣氛明顯有好轉，十大屋苑周末交易回暖，又以新界和九龍的指標屋苑較為活躍。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，該行周末錄得的二手成交宗數與過去幾周相若，現時市場氣氛明顯有好轉，但二手市場業主叫價也較早前變得強硬，導致部分買家還價時出現拉鋸的局面，從而減慢成交速度。
二手業主按兵不動
香港商報報道，廖偉強指出，市場上出現貨尾新盤減價，或個別全新一手項目以低於二手樓盤樓價一至兩成開售，成功將部分買家焦點轉移到一手市場；加上臨近農曆新年，一些不急於放售或被買家還價太多的業主，寧願選擇按兵不動，等待新年過後再作部署，形成二手市場沒有太大的突破。
香港置業行政總裁李志成表示，市場不斷有新盤以貼市價推出，銷售反應理想，帶旺樓市氣氛，不少準買家預期新年小陽春即將來臨，擔心樓價大幅上升，於是加快入市步伐，四出睇樓，希望趕及農曆新年前入市。本月二手市場成交量整體均較上月暢旺，有業主見市場氣氛日漸熾熱，亦開始收窄議價空間至3%至4%，部分業主更封盤待過年後再善價而沽，反映業主對後市抱樂觀態度。預料農曆新年前夕，二手市場氣氛持續回暖，若買家入市步伐加快，成交量短期內微升。
成交多寡取決業主態度
美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，多個新盤於農曆新年前連環出擊，而且銷情皆不俗，帶動整體市場氣氛，購買力厚積薄發，一手“小陽春”提前於1月出現。布少明認為，長假前仍有不少準買家出動二手市場睇樓，短期二手成交多寡將取決於業主態度，如願意增加議價空間，相信仍有不少買家具入市意願，中長線大市仍受新盤主導。
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