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| 富健花園兩房戶，於居二市場以實用呎價9，049元成交，屬屯門區居二市場首次有單位呎價升破9，000元。資料圖片 |
中評社香港3月25日電／剛過去的周六和周日樓市繼續暢旺，一手兩日共錄得約660宗成交，二手雖然被新盤搶走不少購買力，但四大行各自統計十大屋苑仍錄得9至15宗成交。各區繼續錄得多宗高價二手交投，尤其上車盤升勢急勁。當中屯門居屋富健花園一個兩房單位於居二市場成交，實用呎價9，049元，為屬屯門居二市場首宗呎價突破9，000元水平的成交。
香港文匯報報道，中原地產公佈，十大屋苑於過去周六和周日兩天（3月23至24日）錄得12宗成交，較上周六16宗成交減少4宗，創近6周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周六多個市區新盤開售，上周六市場單日錄得近600宗一手成交，料創周六單日30個月成交新高。新盤銷情好，成功搶去部分二手客源，令二手交投略為受壓。
陳永傑續說，樓市上升下，二手業主叫價硬淨，尤其是藍籌屋苑業主，亦令準買家轉投議價空間較大的二線屋苑。
美停加息 買家趕入市
美聯物業統計，剛過去周六與周日十大屋苑錄得15宗買賣成交，與上周持平。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，美國宣佈停止加息，本港低息環境持續下，樓市“火上加油”，累積多時的購買力釋放，一、二手市場展升浪，隨樓市走勢越見明快，買家入市心態轉強，二手交投步伐加快，料4、5月樓價升幅進一步擴闊，勢挑戰去年高位。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，周六和周日十大指標屋苑累錄12宗成交，按周回落29%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市交投熾熱，二手業主開始反價、封盤，盤源驟降，令部分買家流向一手市場。
港置行政總裁李志成亦指出，該行十大屋苑周六和周日交投按周跌兩成半至9宗個案，創5周新低，但在新盤群推之下，成交量仍錄得高單位數。
另一方面，各區繼續錄得高價成交。最新一宗來自屯門富健花園11座中層K室，單位實用面積431方呎，兩房間隔，祥益黃慶德表示，單位獲白居二買家（白表免補地價購二手居屋）以390萬元購入，實用呎價9，049元，屬屋苑同類單位未補價市場最高成交價，也是屯門區居二市場首次有單位呎價升破9，000元。據悉，原業主2013年以175萬元（居二價）買入單位，現賬面賺215萬元。
天盛苑兩房戶破頂沽
另外，祥益黃肇雯指，天水圍居屋天盛苑C座中層7室，實用面積429方呎，原業主原叫價400萬元，最後兩度減價共15萬元由白居二買家以385萬元承接，折合呎價8，974元，創同類兩房呎價新高。
此外，消息指，大圍金獅花園金富閣高層5室，實用面積322方呎，一房間隔，原業主叫價538萬元，減至517.5萬元售出，呎價16，071元。資料指，同座高層5室去年11月以500萬元售出，是次造價高約3.5%。而該座中層同室單位去年跌市時曾低見420萬元成交，今次成交價與之相比升約兩成。 |
