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| 荃灣永順街住宅地（紅線內）可建商住樓面逾43萬方呎。（大公報） |
中評社香港11月19日電／樓市氣氛明顯改善下，發展商恢復投地信心。繼信和置業（00083）於今年8月以高市場預期上限近40%投得屯門海珠路住宅地後，有9家財團競投的荃灣永順街住宅地，剛由華懋集團斥24.75億元投得，較估值上限高逾26%。
大公報報導，該地於上周五截標，市場估值約15億至19.6億元。地政總署昨日公布，華懋集團旗下迅勁以最高標價24.75億元投得。以地皮最多可建樓面43.48萬方呎計，每呎樓面地價5692元，除高於上限估值外，亦較嘉裡建設（00683）於2023年初投得的荃灣寶豐路住宅地高逾24%。
看好港前景 主打中小單位
華懋集團主席及獨立非執行董事Peter Brien表示，對香港未來發展充滿信心。該集團執行董事兼行政總裁張利民指出，地皮鄰近港鐵荃灣西站和荃灣海濱公園，加上社區發展成熟，商場及配套充足，將會興建中小型單位為主。而集團在荃灣的發展版圖涵蓋住宅、商業及酒店，預期與之能發揮整體協同效應。
永順街住宅地總可建商住樓面約43.48萬方呎，住宅樓面占約42.08萬方呎。中標發展商須為政府興建體弱長者家居服務中心及特殊幼兒中心各一所，淨營運樓面分別不少於2765及7304方呎；又須興建一個提供175個私家車車位和32個輕型貨車車位的公眾停車場。上述社福設施及公眾停車場樓面可獲豁免。
該地皮正前方的環宇海灣，現時二手呎價約1.3萬至1.4萬元，而區內樓齡較新的二手屋苑如海之戀、柏傲灣及映日灣等，二手呎價約1.7萬至1.8萬元。業內人士預計，項目總投資約達52億至55億元，將來所建住宅單位的呎價要達1.8萬元，才有合理利潤。 |
