人口增長都是社會發展的基礎和前提條件。如果人口減少，那麼，要想實現經濟社會發展，面臨非常大的挑戰。衹有張開雙臂，歡迎更多人員到香港旅遊生活消費，香港作為自由貿易港區，才能保持興旺發展的勢頭。令人感到鼓舞的是，香港特別行政區政府出台了一系列政策，吸引更多人員到香港定居。這對於活躍香港經濟，實現自由貿易港發展目標具有非常重要的戰略意義。相信海南自由貿易港封關之後，一定會採取切實有效的措施，吸引更多的人才到海南自由貿易港區發展，因為衹有這樣，海南自由貿易港區才會在制度創新的同時，實現經濟蓬勃發展。
其次，制度創新有自己的規律。衹有在生產力發展基礎之上，創新制度，才能實現社會良性發展。正如人們所看到的那樣，一些發展中國家脫離本地生產力發展水平，盲目進行國際接軌，引入一些發達市場經濟國家的社會制度，結果導致整個社會陷入混亂。制度建設必須首先符合生產力發展需要，這是制度建設的內在規律要求，也是海南自由貿易港建設必須遵循的基本原則。
脫離實際進行制度創新，必然會阻礙生產力的發展，制度創新非但不能實現社會協調發展，反而會不斷積累矛盾，影響社會穩定。海南自由貿易港在發展過程中，高度重視制度創新的內在規律，每一次制度創新過程中，都充分考慮到本地生產力發展的實際需要，採取切實有效的措施，確保制度創新不會脫離正常的經濟發展軌道。
曾有一段時間，海南省房產價格大幅度上漲。一些經濟學者主張，海南應當充分利用房地產市場稀缺資源，大力發展房地產業，依靠房地產市場價格上漲增加財政收入，加快基礎設施建設步伐，使海南自由貿易港區成為一個發達的地區。現在看來，這種竭澤而漁的發展模式，不僅破壞了海南自由貿易港的旅遊發展環境，導致許多消費者望而卻步，而且更主要的是，導致當地居民生活水平下降。由於房地產市場價格快速上漲，海南自由貿易港區本地居民生活壓力陡然增加。地方政府試圖通過發展房地產業，刺激經濟增長，但是，由於不尊重市場發展規律，結果出現大量房地產“爛尾工程”。中央採取果斷措施，整頓海南自由貿易港房地產市場的混亂現象，雷厲風行，處理一批腐敗分子，從而使海南房地產市場價格逐步回落，房地產市場步入正軌。
海南自由貿易港區房地產市場發展的經驗教訓表明，如果脫離了生產力發展的實際需要，盲目地進行制度創新，必然會“企者不立，跨者不行”（《道德經》），欲速則不達。
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