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| 高雄市楠梓區有許多房仲業者，對於房價影響仍持正面看法。（中評社 蔣繼平攝） |
在高雄的部份，高雄楠梓近年房價因台積電漲幅達3倍，目前新建案少說有30、40棟，熱鬧的後昌路上也有10多家房仲業者群聚，但因台積電加碼投資美國，最近壟罩在一片負面氛圍下。不過楠梓房仲業者仍正向看待，認為短期內不會輕易降價，加上認為台積電在高雄楠梓3個廠看的到、跑不掉，對業界仍有一股穩定軍心的作用。
台灣過去幾年，只要台積電所到設廠之處，房價都以驚人速度上漲，譬如嘉義朴子，台南新市、安定，高雄橋頭、楠梓、仁武，房價都直線飆升。以高雄楠梓為例，台積電尚未進駐前，房價從1字頭（每坪均價新台幣10萬元），這幾年迅速跳至3字頭，最高甚至出現每坪60萬元的價格。
因為台積電確實有在動工，“不太可能蓋到一半不蓋了”，實在不必過度炒作。高雄市不動產仲介經紀公會監事會召集人鄭啟峰認為，台積電在楠梓投資相當大、也很深入，P1廠已完工生產，P2、P3廠也都在興建，半導體產業鏈衛星工廠進駐，帶動就業人口進來，周遭店面、住宅、餐飲都變好，才會帶動楠梓近年的房價漲幅，針對目前狀況，只要台積電目前的3個廠營運下去，業界對房地產發展仍持正面看待。
台積電高雄F22廠共規劃5座廠房，其中採用2奈米製程的P1廠已完工，現已掛上“tsmc”標誌，預計今年上半年量產，目前1500名員工已陸續進駐；P2廠預計今年竣工；P3廠於去年8月通過環評、10月開工；P4與P5廠5日也於今日正式通過環評。外界關注P4與P5廠是否受影響，台積電重申在台灣投資計劃不變。 |
