|
| 全台各縣市買賣移轉棟數。（照片：住商不動產） |
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年Q3政府對新青安放款續開綠燈，使新青安的承作件數逐月增加，12月的受理與撥貸件數更雙雙突破4300件，帶動年末買氣的同時，也讓全台全年的買賣移轉棟數小拉尾盤，全年的衰退幅度略有收斂，最終驚險守住26萬棟大關；不過打炒房的大環境未明顯改變，因此房市發展想由冷轉熱，依然沒那麼簡單。
徐佳馨提醒，2025年房市在政策重拳之下，交易創歷史罕見的跌幅，惟房價在交易膠著下，修正幅度仍不明顯，因此未來在銀行滿水位問題未解、央行信用管制未鬆綁前，市場將持續維持低量能，對賣方來說，部分資金周轉需求較高的屋主，或許在成交量窒息壓力下，有較大議價空間出現；對買方而言，則是選擇變多、殺價空間變大，如自身貸款條件較佳，不失為十年一遇的難得進場時機。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，依照過去的移轉棟數表現來看，除非像2015年出現年底單月大逃命的交易潮，否則上下半年的交易量平均，因此先前過分戲劇化的預期其實大可不必。而今年除非還有更多利空，否則台灣民眾在房市層面有一定的適應力，兼之可能還有一些央行態度溫和、選舉政策牛肉的因素，甚至新案降價的推動買氣，整體可望不再探底，但力道有限，應是加護病房轉一般病房情況。 |
