“可以走訪居民了解情況，也可以晚上去檢查。”王錫鋅說，正因為挖地下室的行為隱蔽，監管部門也容易“睜一只眼閉一只眼”。“如果啟動調查程序，執法部門可以依法採取強制措施。”王錫鋅說，關鍵要看執法部門有沒有進入這個程序。
但北京市規劃委員會相關負責人表示，這其實暴露出執法存在的一個困局。“只要他關著門，你就沒有辦法進去查，你沒有權利進入私宅。”該負責人稱，因為沒有察覺偷偷施工，因此，也沒有證據要求相關部門配合強制執行。
中國政法大學法治政府研究院副院長王敬波說，四合院、別墅私挖地下室現象比較普遍，量大且分布廣，對於監管部門來說，確實存在“監管難”的情況。但王敬波認為，“監管難”也催生跟進力度不夠的現象。
“不能說監管部門不到位，但它沒有確認整改情況，持續跟進的力度確實不夠。”王敬波說。
王錫鋅認為，監管不力甚至缺位，是導致事件愈演愈烈、對公共安全構成潛在威脅的重要因素，必須依法追究責任。“一方面，要對違法行為和違法行為人作出處理。責令其改正，恢復原狀，如果涉嫌危害公共安全，甚至可以依法啟動司法程序。另一方面，對相關職能部門也要進行調查，將事件作為重大公共事件，成立專門調查組，進行專門調查。”
日前，北京市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室（以下簡稱“專項行動辦公室”）相關負責人已經表態，將採取嚴厲手段立即制止私挖地下室行為的蔓延，啟動最嚴厲的追責程序。
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