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掃描二維碼訪問中評網移動版 北京進入豪宅時代:創造了六年來的最高紀錄 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-01-14 13:49:08


  中評社北京1月14日電/北京樓市趨向於高端化已經成為不爭的事實。昨日,中原地產發布一份調查數據顯示,2015年北京六環以內樓市,平均單套成交總價高達464萬元,創造了六年來的最高紀錄。

  豪宅市場成交火熱拉升單套總價

  根據統計數據,2015年北京六環內純商品房一共成交35112套,這個成交量雖然比起相對低迷的2014年多了6375套,但比起2013年 和2012年的成交5萬套以上的紀錄仍然有不小的缺口;與此同時,年度成交金額達到1629.17億元,與峰值水平基本持平,這使得單套總價的數額已經達 到464萬元。

  值得一提的是,豪宅市場的成交火熱,為拉升北京樓市的整體成交做出了不小貢獻。2015年,北京銷售單價超過10萬元的項目,總的簽約套數達到 261套,其中包括萬柳書院、使館壹號院、西宸原著等多個項目單盤成交已達到數十套;此外,銷售單價超過5萬元的高端項目簽約總量也達到4273套,刷新 紀錄。

  中原地產分析師張大偉表示,北京整體市場已經進入高端化趨勢;他進一步解釋,去年北京豪宅成交占比明顯增加,總價1000萬+、單價10萬+的物業簽約均創造了歷史紀錄。即使從整體商品房住宅簽約看,單套平均也已經達到了370萬。

  商品房越蓋越遠,成交價仍上漲

  北京樓市郊區化的態勢自多年前已開始凸顯,在剛剛過去的2015年進一步被放大。從去年樓市成交的總體情況來看,五環外項目占比已經高達 89.8%,六環外項目占比也達到36.55%。商品房越蓋越遠的同時,成交價格卻進一步保持上漲,數據顯示2015年北京六環內普通商品房住宅簽約均價 達到34526元/平方米,在數據統計周期內,與2010年的23215元/平方米相比,六年時間內,上漲幅度已接近50%。

  而在多位業內人士看來,2015年北京土地市場高熱不斷,其中有26宗地塊樓面價已經超過3萬元,這些項目在入市後都將成為高端項目。

  (來源:《新京報》)

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