CNML格式】 【 】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 】 
掃描二維碼訪問中評網移動版 北京土地斷供3個月 亦莊新地未來或超6萬 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-07-28 10:30:54


  中評社北京7月28日電/相比於其他城市地王頻出,北京土地市場近幾個月顯得非常沉默。繼4月29日土地市場供應一宗內定的通州地塊之後,北京已3個月無新增土地供應。在過去的一段時間內,市場間通過收購併購曲線在京拿地的案例頻頻發生,側面也反映出了市場土地斷檔的嚴重。有消息稱,未來即將有亦莊板塊的兩宗容積率為1.2的土地入市,綜合北京新房市場成交、土地供應稀缺以及房企拿地積極性等情況來看,預計樓面價將超過6萬元/平方米。

  斷供3月

  作為衡量房地產市場走向的關鍵因素之一,土地的供應與成交牽動著利益方的每一根神經。

  與不斷上漲的房價一樣,今年土地市場成交也異常火熱。7月截至25日,全國單幅成交金額超過5億元的地塊有63宗,其中溢價率超過50%的地王地塊合計達到34宗。7月25日,上海也掛出三宗地塊,總起價為64.47億元。然而,北京土地卻出現斷供3個月的情況。

  北京商報記者從北京市國土局了解到,自4月29日掛牌出讓三宗地後,北京土地市場僅供應一宗內定的通州綜合用地,截至目前已3個月無新增土地供應。這意味著,6月2日成交3宗地王之後,6-8月3個月基本都不會有土地成交。

  事實上,近3個月零供應只是今年北京土地市場供應稀缺的縮影。中原地產數據顯示,截至目前,今年北京土地市場成交刷新歷史最低值。1-7月,北京僅成交7宗住宅用地,供應的規劃建築面積僅105萬平方米。

  按照北京市2016年國有建設用地供應計劃,土地供應總量為4100公頃,其中住宅用地1200公頃,當下土地供應僅完成不到全年的10%。在還剩下5個月的情況下,今年北京土地市場供應稀缺已成不爭的事實。

  地王在路上

  在斷供3個月之後,北京土地市場將迎來兩宗“准地王”地塊。有消息稱,亦莊即將再出讓兩宗容積率只有1.2左右的住宅用地。據中原地產首席分析師張大偉預測,這兩宗地塊的樓面價將可能達到6萬元/平方米。
 


【 第1頁 第2頁 】 


CNML格式】 【 】 【打 印】 

 相關新聞: