報告建議，為避免樓市調整過猶不及為金融穩定與經濟增長帶來壓力，需要完善短期政策引導樓市軟著陸。緊持“虛實結合，主動周控”、“長短結合，標本兼治”、“邊調邊看，逐步完善”“分城施策，協同作戰”等調控施策原則。
中國社會科學院財經戰略研究院院長助理、倪鵬飛研究員認為，應密切監測調控效果，做好後續補調的準備。完善“分城施策”，建立“協同作戰”機制。調整城市間土地供給規模，完善土地拍賣制度。清查樓市的違規融資，取消過熱城市的房貸利率優惠。與此同時，實施前瞻性引導調控政策，主動發聲引導市場預期。
“推進中國經濟去房地產化，促進房地產穩定健康發展，釋放新需求去庫存並對衝市場調整，關鍵是建立一套讓房地產利潤平均化的市場調節機制與政府調控機制，讓政府部門與市場相關主體積極又理性地參與促進房地產發展。”倪鵬飛說。
報告呼籲，未來需要在四個方面著手構建長效機制：調整發展戰略，讓房地產與宏觀經濟、城市化協調發展；加快相關制度改革，釋放新需求去庫存並對衝市場調整；在土地、金融、財稅等關鍵領域實現改革突破，鏟除經濟房地產化及波動的根基；健全樓市調控的工作機制，完善樓市調控的問責機制。
（來源：一財網） |
