陳數告訴澎湃新聞，2014年10月，搬入新家後，由於開發商遲遲不兌現辦預售許可證的承諾，她和其他業主多次前往長安區信訪部門反映問題。
此間，業主們得知，涉事1號樓為違建項目。
陳數等業主質疑，涉事開發商故意違建，致《商品房預售許可證》一直無法辦理，“就等著之後起訴業主，收回房子”。
陳數提供的一份2015年6月1日西安市規劃局行政處罰決定書中顯示，陝西飛宇地產所建的唐風苑1號樓項目，屬違法行為，按照《城鄉規劃法》第四十條規定、第六十四條規定，決定處以419.516萬元罰款的行政處罰。
9月14日，西安市規劃局長安分局向澎湃新聞證實了此事。
長安分局給澎湃新聞的書面回復中表示，涉事地產公司陝西飛宇地產在長安區郭杜東街106號建設的唐風苑1號樓在未取得規劃審批許可的情況下，建設框架結構商住樓1棟，地下1層、地上27層，建築面積26219.758平方米。
房管局：多次試圖聯繫開發商，未果
工商信息顯示，陝西飛宇房地產開發有限公司成立於2001年4月，經營範圍主要為房地產開發、物業管理及建築工程維修。此前法定代表人為賈富過，經過多次變更，目前法定代表人為賈梓欽。
澎湃新聞在西安市長安區政府官網查詢發現，今年4月25日，長安區住房保障和房屋管理局曾發布一則“關於瀾香山（紫衫莊園）等13個項目涉嫌違法銷售的公告”。
公告稱，“唐風苑（玫瑰印象），由陝西飛宇房地產開發有限公司建設，座落於西安市長安區郭杜東街106號，該項目1號樓未取得《商品房預售許可》。”
9月29日，長安區房管局回應澎湃新聞稱，“玫瑰印象（唐風苑）1號樓並未審核取得《商品房預售許可證》，不符合上市銷售的條件。目前就陝西飛宇房地產開發有限公司涉嫌違規銷售行為正在依法查處之中。”
長安區房管局稱，他們通過多種途徑試圖聯繫開發商，未果。如後續無法取得聯繫，將召開法務研判會，並依據《陝西省城市房地產市場管理條例》第六十一條：“妨礙房產、土地管理人員執行公務，擾亂房地產交易場所秩序的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任”之規定，進行處理。
長期關注房產領域案件的律師徐斌分析認為，與之前廣受關注的開發商毀約案中一樣，開發商利用五證不全和房價上漲背景，自曝無證違規銷售目的可能是等著業主敗訴，收回房產後再賣出去賺市場差價。
徐斌表示，特殊情景下具體分析，這也要求執法監管部門要切實履行責任，保障業主們的利益，尤其是法律適用方面，應與時俱進，綜合考量，尤其是判斷起訴合同無效一方是否惡意為之。
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