加快房企轉型升級
“商品房的庫存，還與供給結構不合理有關。”這位負責人解釋，“一些庫存是由於過去政府在供應土地時沒有考慮長遠，一些是由於企業拿地建房時決策失誤，一些是由於產品設計跟不上主流市場變化。”
所以，優化供應結構、加快房地產企業的轉型升級，是《行動方案》的一個重要著力點。這些產業政策包括：發展跨界地產、提升產業水平、發展總部經濟、推動兼并重組、落實減負措施。
其中，綠色建築、裝配式建築、住宅全裝修、智慧住宅等內容，都被列入到《行動方案》中，其目的是引導企業研究住房需求，創新產品內涵，彰顯浙派人居品牌。“希望房地產企業積極探索產業升級。對企業來說，一開始會增加資金成本，對技術管理都會有更高的要求，但政府也會加大對強企名企開發項目、全裝修項目等優質項目的信貸支持力度。萬事開頭難，一旦技術領先，就會形成技術壁壘，今後企業將發展得更好。”該負責人說。
《行動方案》不僅要求加快培育全省房地產強企名企，重點發展一批年銷售額50億元以上的省級強企名企，還要求各地推動待建在建項目較多、在當地具有一定品牌知名度的二級以下房地產企業兼并重組，有序淘汰項目開發單一、處於尾盤銷售、無法正常運行等情況的房地產企業。其目標，是到2020年，全省兼并、重組、淘汰房地產企業20%以上，強企名企市場份額達到75%以上，產業集聚發展能力明顯提升。
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