中評社香港5月28日電／特首梁振英一句“減少20%的自由行旅客，有何意見？”觸發零售股和收租股的“小股災”，其中以收租股大地主會德豐及旗下九龍倉，與零售股龍頭周大福受災最重，股價跌幅均跌逾3%。10隻相關股份合計單日蒸發了超過138億元市值；而九倉旗下商場的營業額，被評最低會跌一成，遭大行下調投資評級及削目標價。至於購物區的舖租，業界估計在未來一年會降低5%至10%。
據香港新聞網援引香港新報消息，市場憂慮中央計劃減少自由行旅客數目，令收租股及本地零售股昨日出現沽壓。其中，藍籌股九龍倉及其母公司會德豐，全日分別跌3.45%及3.16%，收報53.15元及32.2元，九龍倉市值更蒸發了57.57億元，為眾自由行相關股之冠。
美銀美林最新報告亦唱淡九龍倉前景，指港府或調整內地訪港旅客個人遊計劃，影響或較預期嚴重，因此將九倉評級由“買入”降至“中性”，目標價則由60元下調至56元。
個別零售股硬淨反升
美銀美林認為，九倉旗下海港城及時代廣場分別有50%及約40%銷售來自內地旅客，若旅客量下調20%，兩個商場的銷售情況最差可減少8%至10%，令其營業額租金收入下跌。瑞銀表示，一旦政府削減兩成自由行旅客，本港零售銷售額按年將倒退4%。
至於零售股方面，周大福跌3.79%報10.22元。莎莎和卓悅分別跌3.79%及2.27%，I.T亦跌1.7%。不過，個別零售股股價硬淨，英皇鐘錶珠寶升1.82%報0.56元，東方表行及周生生亦分別升0.52%和0.22%。 |
