中評社香港6月26日電／美國《華爾街日報》6月24日載文《中國保障房計劃對投資者意味著什麼》，摘要如下：
對於那些擔心中國房地產市場崩潰會讓自己的投資組合損失慘重的投資者來說，中國的保障房建設計劃能給他們提供一點最基本的保障。
中國政府已承諾2011年開工建設1,000萬套保障房，較2010年的590萬套大大增加。這意味著今年要建設大約5億平方米的住房，相當於2010年開工建設的新房總建築面積的30%。但這一整體數據誇大了保障房計劃中實際新建的住房數量。
據研究機構龍洲經訊（Dragonomics）中國房地產市場專家咬麗薔（Rosealea Yao）計算，實際新房開工量只有800萬套。咬麗薔估計，為了實現令人印象深刻的1,000萬套保障房建設目標，政府會將企業或政府部門為員工建設的單位宿舍重新劃分為保障房，以填補剩下200萬套的缺口。
即便對於那800萬套真實的保障房供應增量來說，籌措建設資金也是說的容易做起來難。在總共2,150億美元的建設成本中，中央政府只提供150億美元，剩下的資金缺口要靠地方政府和企業來填補。而當前地方政府和企業預算緊張、投資意願也並不強烈。
對於地方政府來說，要完成這個任務就得用出讓土地的收入來承擔它們所應擔負的那部分成本。但來自國土資源部的數據顯示，今年頭五個月土地出讓收入同比下降11%。 |
