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| 連日來，中國樓市調控重拳頻出，且目標直指投機型購房。 |
中評社香港5月13日電／日本《日本新華僑報》5月12日載文《中國房地產應學日本健康心態》，文章說，最近，中國政府連續出台調控政策規範房地產市場。健康的房地產市場不僅需要健康的供求關係，更呼喚民眾和開發商有健康的心態。這一點，東鄰日本有值得中國借鑒之處。摘要如下：
日本房地產市場經歷過過山車般的歷史變化，目前已經趨於成熟和寧靜。日本國土狹小，人口眾多。東京等大城市，更是以“擁擠”著稱。在日本，房地產市場趨於理性，超過三成的日本家庭租房住，買房結婚的比例僅占13.6%。
在日本，租房也可以很幸福。日本民眾對住房十分關心，但中國百姓買房的熱情難以理解。相對於中國房地產市場一度的“熱火朝天”，日本房地產則顯得“靜如止水”。人們對買房缺乏熱情，日本全國有超過三成的家庭租房住。經濟危機更是加劇了這種趨勢。日本總務省統計局2009年7月公布的數據顯示，截至2008年10月1日，日本全國總住房數為5759萬戶，其中61.2%為自有住房，35.8%為租房住戶。而這些人並不急於買房。2008年，以東京為中心的首都圈住宅供給量僅為4.3萬套，預計2009年這一數字跌破4萬。即便如此，日本房地產市場依然供大於求。
在日本，低收入者很難買得起房子，政府則通過“廉租房”滿足低收入群體住房需求。日本總務省的數據顯示，年收入在100萬至200萬日元者住房自有率為49.2%，而年收入在1500萬日元至2000萬日元之間的家庭中有90%的人擁有自己的住房。政府通過住宅公團等組織提供大量廉租房，滿足低收入群體的住房需求。如東京市區一套57平米的兩居室，月租金的市場價為16萬日元，而低收入者通過一定手續可享受政府補貼，個人只需承擔10萬日元就能租到。 |
