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| 漫畫：新一輪調控重拳打向樓市。 |
中評社香港6月1日電／新加坡《聯合早報》5月30日載文《從中國房地產市場過熱談起》，文章說，中國經濟持續增長，城市的房地產價格在近兩三年來也成倍上升。但民眾乃至政府官員對房產是否過熱卻有著不同的意見，原因是很簡單的：只要在大城市持有房產的人總希望房價節節上升。但無樓一族就不是那麼想了，樓市下挫至一兩年前的水平，對他們來說也還是貴了一些。
在中國大陸，尤其是到那些近年樓價大幅上升的城市去瞧一瞧，不難發現整個中國就像1993年的海南島那樣——住宅的空置率非常高，高昂的樓價往往等於50至70年的租金收入；而每個城市卻還在不停地平整土地、興建樓房，無論是土地還是住宅的供應都非常充裕。整個市場已經被泡沫化了。
把當前中國物業市場投機熾熱，說成是民眾的資金缺乏其他的投資途徑，顯然是一種誤導。當然，也可以把因果關係說得更合乎邏輯一些。那就是由於地產商和中產階級從房產投資中賺到了錢，才把資金投到自以為是十拿九穩的房產市場；並且還往往不是從其他來源賺到了那麼多的錢投資到房地產市場去。房地產市場的規模因而就像雪球那樣越滾越大。 |
