行業數據顯示，今年前9個月，中國30個城市中有17個的土地出讓收入低於去年同期，其中3個城市的降幅超過35%。多數城市的土地出讓均價下滑。瑞士信貸銀行在最近的一份報告中稱，如果房地產公司和當地政府無法償還債務，中資銀行的貸款損失或許相當於其權益資本的60%。
城市違約的可能性或許使當地融資載體更難以通過發行債券或銀行貸款進行籌資。這恐怕會讓當地政府陷入資金緊張的惡性循環之中。浙江省杭州市指望用土地收入償還82%的債務，該市到2010年底的債務總計837億元。但是，今年，杭州市不太可能實現550億元土地出讓收入目標，這或許會導致杭州市政府債務違約。根據遼寧省政府網站公布的一份審計報告，該省有近85%的與地方政府有關的融資載體在2010年未能如期還債。
在湖南長沙，當地官員正想方設法吸引開發商回歸。例如，官方現在不再採用公開拍賣的方式，轉而私下接觸某些開發商，承諾以相對低廉的價格出讓土地。上海證券的房地產分析師舒廷飛表示，當市場不景氣投標人謹慎行事時，這或許是出讓土地的“更現實的辦法”。長沙市的官員對土地市場由熱轉冷引發的金融影響頗為憂慮。長沙土地拍賣中心的那位官員說：“在某種程度上，可以說土地市場綁架了我們的城市，這是不可持續的，但目前，我們尚未找到一條出路。” |
