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| 北京師範大學房地產研究中心主任董藩 |
中評社香港11月21日電／新加坡《聯合早報》11月20日載文《有學者為房價下跌喊冤引爭議》，摘要如下：
經過官方接二連三的調控打壓，中國房價“只漲不跌”的神話終於出現破滅的跡象，並引發一些學者和房地產商的擔憂和反對，但輿論指出，房價下跌最不高興的無非是那些投機客、是那些賺慣了暴利的開發商、是那些擁有多套住房伺機拋售的專家學者和官員。
中國國家統計局數據顯示，與9月相比，全國70個大中城市上月新建商品住宅價格下降的城市有34個，持平的城市有20個，環比價格下降的城市比9月份增加17個。同時，10月環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。
以“學生40歲不掙4000萬就不要來見我”言論出名的北京師範大學教授董藩近日在微博上說：“房價下跌誰高興誰倒黴？高興：沒房的家庭，約占家庭數的4%-6%；未婚但考慮買房的人，約占城市人口10%。倒黴：占86%的有房家庭（財產縮水）、地方政府（財政收入下降）、銀行（信貸收入下降）、財稅部門（難收稅費）、產業鏈上就業者（下崗失業），及不覺得受損但會遭遇穩定威脅的更高兩大主體，你懂的。”
中國央行貨幣委員會委員、清華大學教授李稻葵不久前也在一個論壇上說：“房價大跌也不可能，因為如果房價在北京、上海、廣州出現10%下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題，剛買房的年輕人一定會抱怨。”
但多數學者和業界人士認為，今後一段時間，中國房價繼續走低的趨勢不可避免。這主要是因為官方打壓房價的決心沒有鬆動，中國總理溫家寶本月初已公開表示，將繼續堅定不移地執行房地產調控政策。 |
