不少專家也認為此舉很難抑制中長期的房價上漲。中國東方資產管理公司原總裁梅興保認為：由於出台新規，短期內房價將有所下滑，但隨著城市化進程加快，房價長期上漲將不可避免。
因為顯示城市人口比重的城市化率方面，日本等發達國家高達80～90%，而中國則剛過50%。估計今後農民將繼續流入城市，潛在的住房需求巨大。
另外，即使不出售也需納稅、被視為抑制房地產泡沫特效藥的房產稅目前僅在上海和重慶市兩地試點。新規沒有說明何時將房產稅擴大到全國。
2月匯豐中國製造業採購經理人指數（PMI、確定值）時隔6個月首次低於上個月，中國經濟復甦的步伐依然緩慢。另一方面，房地產價格卻再次攀升，資產泡沫死灰複燃的擔憂開始升溫。
將在兩會上正式啟動的中國新一屆領導層不得不兼顧經濟復甦與抑制房價上漲。 |
