貨幣泛濫方面，形勢也不容樂觀。雖然今年以來央行實行穩健的貨幣政策，但有兩方面因素導致貨幣池子裡“水滿為患”：一是人民幣匯率年初至今已升值約2.4%，吸引大量熱錢流入；二是外匯占款的激增，9月外匯占款增加額創今年以來新高，相當於央行被動向市場投放基礎貨幣1264億元，輿論同時懷疑此乃熱錢來襲之兆。
當本國自身的財富本就缺乏投資渠道的情況下，熱錢的大肆湧入，以及基礎貨幣的再增加，必然導致樓市這個暴利（同比20%的漲幅不亞於高利貸的收益）的投資渠道“錢滿為患”，房價就被一而再再而三地炒高了。任由其發展下去，泡沫越積越多，一旦刺破，後果是災難性的。
那麼，房地產調控難道真是一項“不可能完成的任務”嗎？倒也沒那麼悲觀。就在房價數據發布後，北京市推出“自住型商品住房”調控新政，通過增加供地規模和限價商品房供應，來解決買不起高端住宅又不夠資格買保障房的“夾心層”的住房需求。此舉預示著官方政策思路的轉型，即“少限制、促供應、搞分流”，有助於穩定市場和人心，是樓市調控的一大進步。
至於摒棄“土地財政”、推進房產稅科學徵收、允許土地流轉、增加土地供應、開拓資本投資新渠道、公共資源均衡分配等關涉到房價的一系列問題，還需總結經驗教訓，從國家的長遠利益及社會公平的大局出發，通過富有智慧的頂層設計來逐一解決。聚焦“改革”的中共十八屆三中全會召開在即，據傳樓市調控已有初步草案，“力度不亞於1998年房改”，這激發起人們的想像。而中國領導人近期在重要場合就“改革”話題頻頻表態，拋下“要觸動利益，任何利益都必須服從人民利益”的誓言，更讓老百姓增添了一分對“住房夢”的美好期待。 |
