另一方面，房地產行業的兼並重組也已經開始。
大型國有銀行是房地產開發資金的提供者。受房地產熱潮的推動，將其充裕資金大量投向具備開發能力的大型房地產公司的趨勢不斷加強。獲得資金支持的大型開發商加快了開發速度。例如最大房地產企業萬科2013年的銷售額比2012年增長約20%，達到1776億元。而第2位的上海綠地集團則達到1625億元，是2012年的1.6倍。
6家開發商銷售額超過1000億元
2013年，銷售額超過1千億元的“大型開發商”達到6家，包括萬科和上海綠地等，相比2012年的3家翻了一番。這種突飛猛進的大型開發商很多都是以國家信用為後盾的國有企業。
另一方面，信用等級較低的中型和中小房地產公司逐步遭到淘汰。由於國有銀行減少融資，這些企業無法如願獲得開發資金。中國房地產行業曾持續面臨過度競爭，出乎意料的是，行業重組正因土地泡沫在加速推進。
中國複星國際是一家投資公司。該公司去年10月決定收購位於美國紐約的高層大樓“第一大通曼哈頓廣場(OneChase Manhattan Plaza)”。該公司稱非常便宜，在北京難以想象。價格與中國2、3線城市相差無幾。
不滿足於國內的房地產投資，於是將目光轉向全球房地產。這種在日本似曾相識的情景如今在中國擴大。
中國是否正在重蹈泡沫經濟時期日本的覆轍？亦或是仍將持續增長？“中高速增長”條件下的中國房地產正受到全球的關注。 |
