正如國家媒體中國中央電視台所解釋的那樣，曾經是世界上最大城市的杭州於今年2月18日開始出現問題，當時杭州的樓盤德信北海公園提供特惠促銷。這家開發商出現現金問題的傳言開始在整個杭州市引發連鎖反應。北海公園多次予以否認，這無濟於事。其他開發商也開始提供大幅折扣或者大額優惠，但這些策略並沒有奏效。那時幾乎沒有買家。
現在，沒有買家這個問題已經在全國各地蔓延。薩拉·許指出，中國的住宅市場正變得缺乏彈性。她寫道：“一旦消費者停止購買住房，大幅打折也不能有效地把他們拉回到市場中來。”消費者不買住房，因為他們認為房價將會進一步下跌。
據國家統計局公布的統計數據顯示，全國新房價格依然在上漲，但漲幅已經連續3個月出現下滑，這表明房價正趨於見頂。
官方數據似乎與媒體報道的總趨勢並不吻合，但不管怎樣，未來顯然面臨諸多嚴重問題。二手房市場已經大幅下跌，2014年第一季度的銷售額與2013年同期相比下滑了一半以上。投機者要麼已經離開了國內市場，要麼就已經拋售了手中持有的房產。中國富豪現在對持有海外房產感興趣，他們也在避開本國市場。外國人僅持有中國極少部分的房產，但仍是領頭羊，他們目前正在以至少十年以來最慢的速度投資中國房地產。中國中產階級也在大批撤離房地產市場。
而這還不是全部的不利消息。中國房地產信托銷售額從2013年第四季度的997億元大幅下滑49.1%至2014年第一季度的507億元。此番急劇下滑部分是由於上個月房地產開發商浙江星潤房地產公司破產，該公司欠有35億元的債務。
此外，幾乎每個人都預計會有更多的房地產開發商關門歇業。首先，中國央行不像以前那般迅速注入流動性。而且市場利率正在持續攀升，這正是上周五中國財政部一年期國債拍賣失敗的原因所在。許多民營房地產開發商此前押注房價會比利率更快上漲，但現在看起來這像是一個失敗的賭注。舉例而言，浙江星潤在以超高利率借債之後，已變得無力償還債務。 |
