“受成交量上升推動，住宅價格將加速上漲，至少在今年上半年會是如此。”易居房地產研究院(E-house China R&D Institute)的研究總監嚴躍進稱，“在部分大城市，庫存已經不足，這促使市場預期，甚至會有更大的價格漲幅。”
當地媒體描述了上海近期出現的一個場景：數百名准買家裹著毯子連夜排隊，以求在開盤時能搶在別人前頭。
上月，中國央行將非一綫城市首套房最低首付款比例從25%下調至20%，試圖以此來刺激需求。此舉突顯出了中國“雙層”房地產市場中存在的冰火兩重天局面。
非一綫城市還試圖通過吸引農民工進城來去庫存。本周，江西省開始公開宣傳鼓勵農民進城買房：“農民在城市購房是升值，在農村建房是貶值。”
與經濟其他領域的產能過剩一樣，住房供應過剩預計將對銀行業形成溢出效應。一名分析師稱，空置住宅意味著實際壞賬規模要大於銀行公開給出的數字，這是因為地方政府鼓勵當地銀行以給貸款展期然後佯裝問題不存在的方式來維持開發商的流動性。
一些開發商正轉向多元化經營來保持盈利能力。本月，中國兩大房地產開發商萬科(Vanke)和碧桂園(Country Garden)稱，它們將開始在其住宅區內提供老年人護理、課外班和餐飲服務。 |
