中國房價高漲，原因說起來其實很簡單：政府大規模印鈔，人民幣實質性貶值，實體經濟不景氣，加上股市崩盤後民衆投資渠道匱乏，只有房子這種固定資產，才能保障民衆財富不大幅貶值。
而在外需和投資疲軟時，政府也需要推動房價上漲，以土地財政來維持基礎設施和社會民生福利的極大投入，并通過房地產吸納大規模游資，將資金留在國內。可以說，雖然說高房價綁架了中國經濟，但如果不是高房價，中國經濟也可能面臨更大危機。
只是，樓市泡沫太大，明顯也不是長遠之計。高企的房價讓流動資金和銀行貸款大量湧入樓市，限制了實體經濟發展，也打擊著民衆踏實工作和經營實業的積極性，對中國經濟和社會穩定都埋下極大隱患。
因此，雖然明知這輪的“限購”政策無法對高房價產生實質性壓力，但政府仍不得不推出大規模限購政策，以降低資金流入樓市的熱度，更主要是降低外界對房價進一步上漲的期望值。
總之，指望這輪限購能降低中國房價，不太現實，最多算是給火熱的樓市降降溫，接下來樓市要麼是短暫的平靜，要麼就是在繼續上漲中迎來更加嚴厲的限購政策。中國房價就在這一次次限購的輪回中越漲越高。其實，控制房價并不是難事。首先是控制信貸，從源頭上控制流動性泛濫現象 。其次，出台房產稅、遺產稅等，并消減房產的附加價值，回歸房子的住宿本質，只有這樣，中國樓市才有可能走上健康發展的道路。 |
