但中國的消費傳統不同於歐美，社會主流無法認同租房過一輩子，結婚必須買房，變成了“剛需”，已經很難認定買房是必需的一種消費行為，還是有了“多餘閑錢”產生的投資行為。
當然，如果將房價本身計入CPI，多年積累的財富，甚至是幾代人的積累，還有對未來二三十年的透支，一次性支出買房，是不應該算作當年的消費的，但可以按一定年限分攤。
經濟學理論變化影響我們的資產
CPI應該納入一定房價因素，已經成為很多人的共識，也得到了國家統計局的模糊認可。這並不是一個單純的理論問題，而是可能會涉及到我們每個人的實際資產變化。
全球央行都把CPI作為第一調控目標，有的甚至作為唯一目標。例如歐洲央行有一個堅定的通脹目標2%；美聯儲是通脹第一，就業第二。中國的央行有點例外，雖然央行從來沒有宣布過，但大家都知道，GDP增長率是第一位的。CPI雖然是第二位的調控目標，但對加息決策還是很重要。
當房價計入CPI以後，估計會大大增加CPI的波動幅度，利率變化如果及時又頻繁，對房價調控可能會比現有稅收政策和行政手段更有效。
其實全球央行的思維方式也在改變，尤其在進入危機之後，貨幣政策應該調控資產價格，已經成為共識。貨幣政策委員會兩位新任經濟學家委員——夏斌和李稻葵都明確表示，貨幣政策應該考慮資產價格。由此來看，房價即便不計入CPI，也會成為另一種“更重要的CPI”。（來源：第一財經日報 作者：岳富濤） |
