利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨著疫情持續受控，加上香港國安法通過料可穩定市場，帶動樓市進一步復甦，下半年樓價保守估計再升5%，即全年樓價錄得9%升幅。至於下次公布的6月差估署樓價指數，他預料再錄2%升幅，未來或將歷史性升穿400點，繼2019年5月後再刷新高。
中文大學經濟學系副教授莊太量也表示，香港國安法將令社會穩定，對樓價有正面作用，預料樓價在未來幾個月很大機會突破歷史高位。他並補充，雖然香港失業率持續上升，但核心的金融業仍然相當穩固，再加上香港樓宇供應不足，令香港的樓價長期居高不下。
萊坊：觀望者入市帶動
萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示，樓價指數較預期理想，但相信樓市調整期仍未完結。又指，現時房地產市場十分“畸型”，經濟下滑及失業率上升下，雖然住宅樓價仍然高企，但租金已因經濟下跌而持續向下調整。而商業及街舖的租金及售價則不斷下跌。
他解析，政治爭拗及疫情令市場積聚一定購買力，在5月起疫情開始紓緩，購買力正陸續釋放，但要注意這股購買力能否持續到第4季。再者，近年樓市走勢受政經因素影響，外圍經濟波動亦影響樓市走向，即使疫情減退後，政治爭拗仍為其增添不穩定因素。他預料樓市不會大跌，但亦不會出現V形或U形反彈，料今年樓價將跌5%，但已較之前的預測好。 |
