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| 香港樓市回暖，七月整體樓宇買賣合約登記數量有望衝上一萬五千宗水平。 |
中評社香港8月2日電／香港樓市氣氛趨旺，成交量從六月起走出谷底，令上月整體樓宇註冊量急彈升，更可望衝擊一萬五千宗水平，重回去年六月的高位，更連續十六個月錄得“破萬”。地產界人士表示，六月份何文田地王令買家重拾對後市的信心，加上市區多個大型新盤應市，並獲得不俗的銷情，進一步帶動買家的情緒，紛紛加快入市步伐，刺激成交量。
香港星島日報報道，據土地註冊處數據顯示，七月首二十九天全港錄得一萬四千二百二十宗樓宇買賣登記（有關數字反映六月實況），較對上一個月同期大幅增加約三成二。同時，二手住宅成交量強勁，錄得一萬一千五百一十七宗，佔整體物業註冊量約八成，亦按月大幅上升近五成，表現較一手住宅及非住宅物業交投為佳。
香港整體樓宇註冊量對上一次“破萬五”，已經要追溯到去年的六月，當時錄得一萬五千七百四十七宗，亦是○八年一月以來少見的高位。
利嘉閣研究部主管周滿傑稱，大型新盤在六月推出，而且銷情不俗，資金流入市場，成功帶動換樓客的入市情緒，整體樓市買賣於是再次活躍起來，七月全月的樓宇買賣登記宗數，估計最終可達一萬五千宗水平，樓宇買賣登記亦將連續十六個月錄得逾萬宗水平。
另外十大活躍藍籌屋苑在此期間共錄一千一百七十五宗買賣登記，跑贏二手大市，當中將軍澳新都城、鴨洲海怡半島、紅磡黃埔花園及觀塘麗港城的成交量急增逾倍，表現突出。另外，沙田第一城、荔枝角美孚新及天水圍嘉湖山莊的成交量均錄“破百”，而魚湧太古城六月的成交量亦近一百宗。
香港理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，若七月的數字最終可達一萬五千宗水平，則較去年全年的平均數為高，反映樓市的氣氛熾熱，買家入市意欲不俗。六月份何文田地王誕生，當時成功帶動整體樓市重上升軌，買家對後市的信心增強，加快入市步伐，令樓市的交投量急速回升。
許智文解釋，六月份市場新盤推售數量自“九招十二式”出台後，還未有完全回復過來，投資者於是轉向二手屋苑內“尋寶”。
他指，交投量急升同時令樓價上升，不少大型屋苑頻創出“平九七價”甚至“破九七價”水平，投資者入市態度會因而轉趨審慎，屆時成交量便會回落，估計八月的數字（反映七月市況）可望持續上升，但升幅會大大收窄，往後幾個月的數字料會回落。 |
