3.各國住房空置率
根據美國商務部2011年11月2日發布的報告，2011年第三季度，美國出租住房的空置率為9.8%，與2010年同期相比下降了0.5個百分點；自住房空置率為2.4%，同比下降了0.1個百分點。美國從1956年到2003年的出租住房空置率從未超過10%，大多數年份在7%左右波動。美國自住房空置率在2006年以前沒有超過2%，但從2006年開始，自住房空置率一直在2.6%上下波動。
加拿大出租住房空置率一直較低，1995年為4.5%，1996年為4.5%，1997年為4.5%，1998年為4%，1999年為 3.2%，2001年為1.7%，2002年為2.1%，2003年為2.6%，2004年為2.9%，2005年為2.8%，2006年為 2.7%，2007年為2.7%，2008年為2.3%，2009年為3.1%。由於加拿大房租較低，居民擁有住房的意願不是很強烈，尤其是年輕人和低收入者，他們傾向於租房住，這是加拿大出租住房空置率低的主要原因。
西班牙把住房空置率統計作為人口統計中的一個大項。根據西班牙2001年人口普查數據（西班牙十年一次人口普查），西班牙住房空置率為15%，這一數值在世界屬於較高的行列。西班牙共有2095萬套住房，81%的住房是自住房，11%的住房供出租，另外8%的住房用於慈善等目的，如為學生和窮人免費提供住房。
丹麥的住房空置率為6.8%（2005年數據），愛沙尼亞為8%（2002年數據），芬蘭為9.6%（2004年數據），法國為6.3% （2004年數據），德國為8%（2002年數據），拉脫維亞為8.6%（2000年數據），盧森堡為3%（2001年數據），荷蘭為1.5%（2002 年數據），斯洛伐克為11.1%（2001年數據），瑞典為1.7%（2005年數據）。
4.影響住房空置率的種種因素
影響住房空置率的因素很多，包括經濟因素、社會保障因素、傳統觀念因素等。
社會福利好的國家，住房空置率較低，因為政府建造了大量廉租住房，人們沒必要為住房憂慮，炒房、存房的人很少。以歐盟為例，荷蘭、瑞典等北歐高福利國家的住房空置率明顯低於西班牙等沿地中海國家的住房空置率。
居民的住房觀念對住房空置率影響較大，有的民族一直認為不動產是最安全的財富，於是，把貨幣換成不動產儲存，造成住房空置率增加。還有的民族把自己擁有住房看作是社會地位的象徵，尤其是結婚時，必須擁有一套自己的住房，這就導致父母為子女提前購房，這也提高了住房空置率。
人口變化也會影響住房空置率，因為人口減少，住房不會立即消失，造成住房空置率上升。例如，向外移民大於向內移民的國家，由於移居國外的居民不能把住房搬走，留在國內必然造成住房空置率升高。
住房自有率也會影響住房空置率，自有率越高，空置率也越高，反之越低。
在居民可以自由遷徙的國家，人們不管搬遷到哪裡，與當地居民享受同樣的社會保障和福利，這就給人的工作選擇帶來便利。一些人不想自己擁有住房，並不是因為收入低買不起房，而是想趁年輕多走幾個地方生活。自己擁有住房買賣房屋很麻煩，還要定期交納房產稅等費用，不如租房來得方便。這也是歐美等經濟發達國家住房自有率一直偏低的一個原因。
美國從1960年以來，住房自有率一直在66%上下波動，上下一般不超過3個百分點。可見，住房自有率與居民收入沒有必然的聯繫，並非居民收入增加，住房自有率就必然提高；居民收入減少，住房自有率就一定下降。美國住房空置率一直保持著低水平，這與他們住房自有率低有一定的關係。
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