佛山市鬆綁樓市“限購令”的政策僅僅推出半天，就吹響了暫停哨，被市場人士譽為“史上最短政策”。佛山市政府“朝令夕更”的做法，引起各方猜測，普遍認為是受到來自輿論和上面的壓力，被迫中止“放寬限購”的政策。
佛山是廣東省第一個推出樓市“限購令”的二三線城市，半年之後，限購效果已經呈現出來，成交價格變化雖不大，但銷量僅為之前的三分之一。同時，土地供應成交量亦嚴重下滑，開發商拿地欲望跌入冰點，對當地的財政收入造成了影響。綜合來看，佛山市急於放鬆“限購令”的心情可以理解，畢竟過慣了“土地爺”的好日子，一下子要面臨入不敷出的境地，還是很難受的。
應該說，佛山市放鬆“限購令”的做法，具有標誌性的意義，也是其它深受“限購令”束縛的城市最想做的事情，佛山只是搶先邁出這一步而已。之前，海口市、大連市也都曾傳言要放鬆“限購令”，但均胎死腹中，被官方緊急“辟謠”。相比而言，佛山市則是直接出台放鬆政策，意圖更為露骨，影響力也更大。如此大膽的做法，在這個敏感時期非常惹眼，等於是在挑戰中央政府調控樓市的權威。
放眼今年的樓市行情，傳統意義上的“金九銀十”已不複存在，開發商的日子越來越不好過。公眾對樓市的大趨勢走向逐漸明確，大多數人開始等待拐點的到來，市場彌漫著樓市拐點預期的情緒很濃，輿論亦在不斷預言著拐點時間表。雖然實際意義上的拐點並不存在，但樓市的周期性脈絡已呈現出來，即便調控政策放鬆，也只能起到短暫刺激效果，無法改變大趨勢行情。
不過，對於地方政府而言，放鬆“限購令”的欲望，主要還是為了解決眼前的財政壓力。所以明知道是在飲鴆止渴，也不惜以飛蛾撲火之勢，出台放鬆政策，逆天下之大不韙。因此，不管是佛山市主動暫停放鬆政策，還是被上面緊急叫停，都只能暫時壓制地方政府放鬆調控的欲望，如果不改變對土地財政的依賴，不徹底解決地方財政危機，類似的“越獄”行為還將出現。
而對於解決地方財政壓力，也只有開源、節流的選擇。要麼開征其它稅種，彌補賣地缺口；要麼大力壓縮行政費用支出，向小政府模式轉型。開徵稅種的做法將受到更大的阻力，在目前的經濟環境下，無異於涸澤而漁，更何況也沒有新稅種可填補賣地缺口。那麼，壓縮行政“三公”消費，杜絕不必要的浪費，做一個節約型的政府，才是更明智的選擇，亦是大勢所趨。（時間：10月15日 來源：紅網） |
