龍湖、綠地等知名房企售樓部被打砸，已經印證了買房人“不高興”的表達方式，不僅僅是抱怨，而且還很暴力。並且，不高興的，不限於年輕人。這種情況在南寧尚未出現。我們只是聽說，有人前兩年在東盟國際商務區以每平方米數萬甚至十萬的高價買了商鋪，現在還沒賺到錢，一氣之下，就合夥在項目掛起白花花的挽聯表示抗議。這是題外話。
如果房價繼續下跌，還有多少人會不高興？《中國城市狀況報告2010/2011》顯示，2008年全國城鎮居民人均住房使用面積達23平方米，自有住房擁有率至2008年已達87.8%。3年後的今天，這個數字會更高。根據董藩、李稻葵兩位教授的觀點，87.8%以上的中國家庭是不高興的。如果他們都去砸售樓部，當然是很嚴重的社會問題。即使只有10%的家庭動手，那也相當可怕。
不錯。已經買房的人，總是樂於看到自己的房子升值。而房價下跌，意味著資產縮水。你覺得不爽，可以理解，去砸售樓部，就是法理不容了。房價下跌就不幹，那麼車價跌了，是不是可以要求退車或返還差價？股票跌了，是不是可以向證交所或上市公司索賠？
房價漲了將近10倍，沒房的人都在默默忍受；房價剛跌了一點點，有房的人就開始砸盤。昨天砸龍湖，今天砸綠地，明天砸萬科，哪個開發商還敢降價？如果開發商都不降價，還調控個甚？
事實上，房價下跌，並不是所有的有房人都不高興。譬如我，雖然已經買了房，但還是希望房價再跌一點，如果我心儀的樓盤跌到四五千元，我就再買一套，進一步改善住房條件。況且，我的房子是2007年買的，每平方米價格不到3000元。相信南寧房價怎麼跌，也不會低於這個價。
房價下跌，最不高興的無非是那些投機客、那些賺慣了暴利的開發商、那些擁有多套住房伺機拋售的專家學者和官員。當然，還有患上嚴重土地財政依賴症的地方政府。（時間：11月24日 來源：南國晚報） |
