其次，掩蓋了房產分配不均的現實。房價的下跌和上漲，其實影響最大的有兩類人。一類是首次購房者，這個問題我們下面分析。另一類就是擁有多套房的富人和炒房者。有關研究表明，在我國居民的各類財產中，房產的分布是最不均等的。在本世紀初，人均財產最少的10%的人口，其房產淨值是負數，也就是說，他們的房產總值還抵償不了尚未償還的住房債務；人均財產最多的20%的人口，擁有52.36%的房產，而人均財產最少的20%的人口則僅有1.52%的房產，兩者的比率為34.5：1。可以想象，誰對房價上漲甚至暴漲最感到興奮，誰又對房價的下跌感到無比的恐懼？
最後，房價下跌對首次新購房者是個絕對的利好。諸多調查結果表明，首次購房者（即所謂的剛需者）是房地產市場的主力軍，至少占到全部需求的85%以上。這也就是說，房價下跌對於絕大多數購房者來說，都是一個不折不扣的利好消息。反之，房價的不斷上漲，對首次新購房者來說就是一個災難，只是對那些少數的炒房者和多套房者是個利好。政策是為絕大多數普通公眾服務的，在現階段，任何一個可能導致房價下跌的政策，都會得到絕大多數民眾的擁護和支持。
由此可見，鼓吹房價下跌百姓遭殃的言論，是極不負責而且別有用心的。房價下跌不等同於房價崩潰，不等於房地產市場崩盤，這樣的情況對目前的房地產市場來說基本上是杞人憂天。事實上，現階段只有推動房價下跌，擠出潛在的泡沫，讓價格回歸到合理的、大多數老百姓都買得起的水平上來，才能使房地產市場保持健康有序的發展，整個國民經濟也才能避免因房地產泡沫破滅而帶來的災難性後果。（時間：11月22日 來源：搜狐財經） |
